Почему ипотека в США — это не просто «взять деньги в долг»
Когда я впервые начал анализировать американский ипотечный рынок после работы с программами FHA и VA, меня поразило, насколько система кредитования жилья в США отличается от российской. В России ипотека часто воспринимается как вынужденная мера — способ купить квартиру, когда нет полной суммы. В Америке же […]
Американский ипотечный рынок устроен принципиально иначе, чем российский. Здесь нет единой льготной ставки, которую банки предлагают всем застройщикам, а правила игры диктует не Центробанк, а вторичный рынок ценных бумаг, который перепродаёт долги тысячам инвесторов. Когда я погружался в данные по программам FHA, VA и конвенциональным займам в США, меня поражало, насколько сильно структура кредита определяет […]
Задумывались ли вы, почему все вокруг, кажется, бросились сдавать квартиры посуточно? Скажем, снять дом в подмосковье посуточно с баней, то это тоже часть этого большого и растущего сегмента. Ну, кроме очевидного желания заработать. Дело в том, что рынок буквально взлетает, и если верить цифрам, то нас ждёт ещё более интересное будущее. Я покопался в отчётах […]