Честно посчитайте первоначальный взнос, платёж и подушку безопасности до просмотра объектов.
Изучите документы, историю собственников и обременения — так вы отсеете рискованные варианты.
Сравните условия программ и рассчитайте реальную переплату, а не только рекламную ставку.
Оформите договор и расчёты по правилам — с проверкой каждого этапа до передачи ключей.
Когда я впервые столкнулся с российским имущественным вычетом, то сразу заметил параллели с американским mortgage interest deduction — но с русским акцентом. В США вы уменьшаете налогооблагаемую базу на сумму процентов, а в России вам возвращают 13% от стоимости жилья и тех же процентов, но в рамках жёстких лимитов. Звучит просто: купил квартиру — получи до 260 […]
Покупка квартиры в новостройке по 214-ФЗ с использованием эскроу-счета — это самый безопасный способ инвестирования в недвижимость в России сегодня, поскольку закон гарантирует возврат денег дольщику даже при банкротстве застройщика, а застройщик получает средства только после передачи готовых квартир. Если вы заключаете договор долевого участия (ДДУ) в строгом соответствии с требованиями 214-ФЗ и проверяете документы застройщика, […]
Рынок недвижимости России насыщен противоречивыми данными: от официальных прогнозов роста цен до заявлений застройщиков о «стагнации». Чтобы не стать жертвой манипуляций, нужно понимать, какой именно индекс вам показывают, какова методика его расчёта и какие факторы на самом деле влияют на стоимость квартиры. Ключевая ошибка покупателей — доверять единой цифре «средней цены», которая часто скрывает реальную динамику […]
Риск — это не цена, а неизвестность. Хорошая сделка начинается там, где вы понимаете, за что платите.— редакция портала о недвижимости