Гайды

Региональные рынки жилья России в 2024–2026 годах демонстрируют троекратный рост инвестиционной активности, превращаясь из периферии в ключевой драйвер доходности для портфелей, ориентированных на альтернативу столичным активам. Глобальный инвестор видит в них не просто «дешевые квартиры», а сложные инструменты с высокой диверсификацией рисков: здесь сочетаются сырьевая специфика регионов, миграционные потоки из сельской местности и уникальные […]

Когда я анализировал ипотечный рынок США, главным драйвером цен была доступность кредита: ставка ФРС, программы FHA и VA, конвенциональные займы. Но в 2026 году, наблюдая за мегаполисами от Нью-Йорка до Москвы, я вижу, что на первый план вышли структурные сдвиги в поведении людей. Сегодня стоимость квадратного метра определяет не просто баланс спроса и предложения, а […]

Когда я анализировал ипотечные рынки США и Европы, меня поражало, насколько одинаково люди везде наступают на одни и те же грабли: доступные кредиты, плавающие ставки, спекулятивный ажиотаж — и затем неизбежный обвал. Сегодня российский рынок ипотеки показывает симптомы, которые заставляют вспомнить те сценарии: просрочка за год удвоилась до 265 млрд рублей, а средний срок ипотеки на […]